Informacje podstawowe: numer na geoportalu: 35
Cena: 1,366,000zł czyli 340 za m2 Ceny takich to 375/m2 czyli 1,500000zł
Aktualna wycena biegłego rzeczoznawcy sądowego
Możliwe negocjowanie ceny pod warunkiem,że zdążysz przed innymi
Agencjom nieruchomości dziękuję-sprzedaż bezpośrednia.
Do kupienia działka budowlana w Piasecznie przy ul Modrzewiowej 28 o powierzchni 4008m2
Wymiary 50mx80m
Kształt regularny
Ogrodzona siatką z podmurówką
Na placu domek letniskowy do rozbiórki (w dokumentacji budynek mieszkalny)
W głębi placu podwyższenie terenu o ok. 1,5m
Starodrzew
Dojazd: Drogą z kostki bauma z chodnikiem i oświetleniem, ograniczenie do 30km/h
Sąsiedztwo ustabilizowane
Bezpieczna okolica
Zabudowa jednorodzinna
Plan miejscowy ustala minimalne powierzchnie działek budowlanych na 2500m2, minimalna powierzchnia działek jest mechanizmem służącym realizacji kształtowania przestrzeni. Przyjęta została po przeprowadzeniu analiz i podyktowane to zostało koniecznością ochrony walorów przyrodniczych i przestrzennych ( historycznej parcelacji) Zalesia Dolnego. Nieruchomość wchodzi w skład Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Media:
W ulicy przy działce
sieć kanalizacyjna
wodociągowa (ujęcie "Zalesie Dolne")
gazowa
telekomunikacyjna
Na działce
sieć elektryczna
Otoczenie:
W pobliżu obiekty o wartościach historycznych i przyrodniczych
-miejsce pamięci narodowej
-liczne pomniki przyrody
-ścieżka ekologiczno-dydaktyczna
-liczne ścieżki rowerowe przechodzące w szlaki turystyczne (i planowane kolejne)
-teren rekreacyjny "Górki Szymona" (Na plaży wokół sztucznych zalewów i rzeki Jeziorki, wśród piaszczystych wydm i pięknie zachowanego drzewostanu na piknikach poznacie nowych znajomych)
technikum, liceum 400m
szkoła podstawowa, przedszkole 500m
kościół 500m
przystanek autobusowy 500m (linia podmiejska)
sklepy 600m
gimnazjum 1200m
Coś więcej o położeniu...
Oferta kierowana jest głównie do osób pragnących zamieszkać w miejscu, gdzie w komfortowych warunkach ludzie i przyroda starają się współistnieć. Tutaj nie będziesz zaskoczony budową osiedla czy szkoły albo drogi a to dzięki temu, że mieszkańcy już dawno opowiedzieli się za dobrymi tradycjami miasta- lasu. "Idea ta zrodziła się pod koniec XIX wieku w odpowiedzi na pogarszające się warunki mieszkania i życia. Sformułowane przez Ebenezera Howarda miasto-ogród było niezależną jednostką miejską, zatopioną w zieleni, z dużymi terenami przestrzeni publicznej, dogodnie połączoną z miastem centralnym. Spełniające różne funkcje miasta-ogrody tworzyły przestrzeń jako uporządkowaną i harmonijną całość." *
http://www.miastaogrody.pl/zalesie-dolne/
Dzięki temu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu są zapisy zapewniające niezmienność otoczenia ze szczególnym uwzględnieniem ochrony przyrody: Najważniejsze z nich to:
Plan ustala minimalny udział terenów biologicznie czynnych na działkach zabudowy mieszkaniowej:dla terenów leżących w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu -80%
Plan nakazuje dostosowanie lokalizacji nowych budynków na działkach do istniejącego drzewostanu i ukształtowania terenu
Plan ustala maksymalną wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji, nie więcej jednak niż 8,0 m od istniejącego poziomu terenu do poziomu gzymsu lub okapu i nie więcej niż 10,0 m od poziomu terenu do kalenicy,
Również tereny rekreacyjne (w tym część przeznaczona pod parki leśne) są chronione rygorystycznymi zapisami jakiejkolwiek zabudowy, nawet tzw. obiektami małej architektury.
Nieruchomość ta mająca kształt wydłużonego prostokąta, pozwala na łatwe usytuowanie na działce budynku i stworzenie funkcjonalnego ogrodu.